Лидеры Irvine настаивают на покупке и закрытии спорного завода All American Asphalt, официально подписали облигации на сумму более 300 миллионов долларов для покрытия расходов.

Окончательная сумма общей стоимости облигаций не была объявлена, но, согласно отчету городской администрации, она будет составлять от 320 до 360 миллионов долларов и будет выставлена на продажу в июне.

Совет проголосовал 4-0 во вторник вечером, чтобы утвердить облигации.

В то время как городские власти месяцами говорили о закрытии завода, одобрение облигаций представляет собой первый конкретный шаг, который город предпринял, чтобы заключить сделку.

Закрытие произошло после того, как жители Ирвина из района Орчард-Хиллз в течение многих лет призывали городские власти к действию, утверждая, что фабрика загрязняет воздух вокруг их домов и ухудшает качество их жизни.

Городские власти объявили, что в феврале они заключили сделку с Irvine Company и All American Asphalt, согласно которой застройщик пожертвует городу землю, которую город затем сможет продать, чтобы покрыть расходы на закрытие асфальтового завода.

Оставшаяся земля будет преобразована в природный заповедник, получивший название Gateway Preserve, объединяя ранее существовавшие открытые земли, принадлежащие городу, с землями Irvine Company на 700 акров открытого пространства.

По словам городских властей, Ирвин собирается купить фабрику за 285 миллионов долларов вместе со всем, что находится на территории, и закрыть ее, чтобы в будущем превратить ее в парк.

Согласно отчету городских властей, анализ затрат не проводился, потому что All American Asphalt не изменила цену, а это означает, что неясно, заключает ли город сделку по рыночной цене.

Компания Irvine отдает городу 375 акров земли, которые перейдут в заповедник Gateway.

Чтобы заплатить за облигации, городские власти хотят продать участок площадью 91 акр на углу Джеффри и Портола, которая также была подарена городу компанией Irvine.

Городские власти оценивают общую стоимость этой пожертвованной земли примерно в 330 миллионов долларов, что было бы достаточно, чтобы покрыть расходы на выкупную цену фабрики, если бы она была куплена по той цене, которую она стоит.

Любая земля, оставшаяся от этой продажи, будет перемещена в Gateway Preserve.

С закрытием фабрики Irvine Company может продолжить развитие района Орчард-Хиллз без вмешательства жителей, которые неоднократно появлялись на заседаниях комиссии по планированию, протестуя против любого нового жилья, пока фабрика не будет закрыта.

У компании также будет возможность сделать ставку на участок площадью 91 акр, который они пожертвовали городу, если они хотят иметь возможность развиваться на нем.

Но городские власти также ясно дали понять, что сделка, в которой сейчас участвует город, сопряжена с определенными рисками.

Чиновники Ирвина почти не имели возможности осмотреть участок на предмет экологического ущерба от присутствия фабрики и не будут до тех пор, пока большая часть выкупных денег уже не будет выплачена, согласно отчету персонала.

Город планирует приобрести экологическую страховку, чтобы покрыть любые потенциальные расходы на очистку территории, но детали еще не согласованы.

Городские власти также отметили, что, если они не смогут продать землю, принадлежащую Irvine Company, или не смогут завершить сделку по иным причинам, они останутся с сотнями миллионов долгов в общем фонде и не смогут свести бюджет.