Купівля будинку вперше може бути проблемою, і для багатьох найскладніша частина – це отримання початкового внеску.

"Дуже засмучує те, що ці покупці житла, які вперше купують житло, виходять туди і знову і знову перебивають ставки, тому що у них немає початкового внеску, щоб конкурувати з багатьма з цих покупців за готівку", - сказала агент з нерухомості Сара Мур.

Останні дані показують, що тільки 34% потенційних покупців можуть дозволити собі будинок в Каліфорнії.

Доступність житла у Каліфорнії

Відсоток потенційних покупців житла вперше, які можуть дозволити собі купівлю будинку

Ось чому Каліфорнійське агентство житлового фінансування (CalHFA) започаткувало програму допомоги в отриманні кредиту під назвою «Мрія для всіх», в рамках якої 300 мільйонів доларів було виділено для покупців, які вперше купують житло, на допомогу з їх початковим внеском.

Деньги были израсходованы всего за 11 дней.

"Всі кошти були повністю виділені", - сказав представник CalHFA Ерік Джонсон. «Ми маємо близько 2500 осіб, які потенційно житимуть у своїх перших будинках після закриття цих кредитів».

За даними Zillow, вартість житла по всьому штату збільшилася вчетверо з 2000 року, збільшившись приблизно зі 183 000 доларів у січні 2000 року до 719 000 доларів у лютому 2023 року.

Типова вартість будинку у Каліфорнії

Січень 2000 р. – лютий 2023 р.

Будинки дорожчі у Південній Каліфорнії, де середня ціна продажу в округах Лос-Анджелес та Оранж складає 835 000 доларів. Inland Empire дешевше - 511 000 доларів, що, як і раніше, вище на 46%.

Типова ціна продажу будинку

з серпня 2018 р. до січня 2023 р.

"Запаси невеликі, а відсоткові ставки зростають, що чинить на нас ще більший тиск, ціни ще не впали до мінімуму, і я не думаю, що це скоро станеться", - сказав Джонсон.

І це не лише локальна проблема.

«Це національна проблема, – сказав Мур. «Існує неймовірна нестача нерухомості, а попит набагато перевищує пропозицію, і поки це триває, у нас продовжуватиметься ця проблема».

Законодавчі збори Каліфорнії зараз працюють над бюджетом на наступний рік, який має бути прийнятий до 15 червня. Чиновники сподіваються, що програма кредитної допомоги отримає більше фінансування.