Покупка дома в первый раз может быть проблемой, и для многих самая сложная часть — это получение первоначального взноса.

«Очень расстраивает то, что эти покупатели жилья, впервые покупающие жилье, выходят туда и снова и снова перебивают ставки, потому что у них нет первоначального взноса, чтобы конкурировать со многими из этих покупателей за наличные», — сказала агент по недвижимости Сара Мур.

Самые последние данные показывают, что только 34% потенциальных покупателей могут позволить себе дом в Калифорнии.

Доступность жилья в Калифорнии

Процент потенциальных покупателей жилья впервые, которые могут позволить себе покупку дома

Вот почему Калифорнийское агентство жилищного финансирования (CalHFA) учредило программу помощи в получении кредита под названием «Мечта для всех», в рамках которой 300 миллионов долларов было выделено для покупателей, впервые покупающих жилье, на помощь с их первоначальным взносом.

Деньги были израсходованы всего за 11 дней.

«Все средства были полностью выделены», — сказал представитель CalHFA Эрик Джонсон. «У нас есть около 2500 человек, которые потенциально будут жить в своих первых домах после закрытия этих кредитов».

Согласно данным Zillow, стоимость жилья по всему штату увеличилась в четыре раза с 2000 года, увеличившись примерно со 183 000 долларов в январе 2000 года до 719 000 долларов в феврале 2023 года.

Типичная стоимость дома в Калифорнии

Январь 2000 г. - февраль 2023 г.

Дома дороже в Южной Калифорнии, где средняя цена продажи в округах Лос-Анджелес и Оранж составляет 835 000 долларов. Inland Empire дешевле — 511 000 долларов, что по-прежнему выше на 46%.

Типичная цена продажи дома

с августа 2018 г. по январь 2023 г.

«Запасы невелики, а процентные ставки растут, что оказывает на нас еще большее давление, цены еще не упали до минимума, и я не думаю, что это скоро произойдет», — сказал Джонсон.

И это не только локальная проблема.

«Это национальная проблема, — сказал Мур. «Существует невероятная нехватка недвижимости, а спрос намного превышает предложение, и пока это продолжается, у нас будет продолжаться эта проблема».

Законодательное собрание Калифорнии в настоящее время работает над бюджетом на следующий год, который должен быть принят до 15 июня. Чиновники надеются, что программа кредитной помощи получит больше финансирования.