У травні в округах Лос-Анджелес і Орандж обсяг продажів будинків і кондомініумів становив 7 458 одиниць, що на 24% менше, ніж рік тому. Це найнижчий показник з березня 2009 року.

Зниження кількості покупок зумовлено зростанням ставок за іпотечними кредитами, що призвело до подорожчання житла.

Разом із фіксованою середня відсоткова ставка за 30-річним іпотечним кредитом зараз перевищує 5%, тоді як рік тому вона становила близько 3%. У результаті купівельна спроможність знизилася на 12%, людям стало не по кишені купувати житло.

Економічна невизначеність також відіграє свою роль у сповільненні темпів зростання. Очікується, що Федеральна резервна система США ще кілька разів підвищить процентні ставки цього року. З'являється побоювання, що економіка може опинитися на шляху до рецесії. Це змушує частину покупців утриматися від здійснення покупок нерухомості.

У результаті медіанна ціна продажу в округах Лос-Анджелес і Орандж знизилася на 3,8% і становила 715 000 дол. Це перше зниження медіанної ціни продажу за останній рік.

Загалом ринок житла в Лос-Анджелесі і окрузі Орандж все ще відновлюється після пандемії, хоча є деякі ознаки поліпшення. Продажі зростають, але ціни все ще нижчі за торішні рівні.

Поки що рано говорити про те, що на ринок житла чекає крах, але покупцям слід пам'ятати про ризики. Процентні ставки зростають, і це може призвести до уповільнення темпів зростання продажів.

Поки незрозуміло, як поводитиметься ринок найближчими місяцями.

Фото: За рік обсяг купівлі житла в округах Лос-Анджелес і Орандж скоротився, оскільки високі платежі за житло відлякують потенційних покупців. Shutterstock

Команда Socium.Network продовжує стежити за ринком нерухомості, щоб інформувати своїх читачів про актуальні тенденції.

Дякуємо, що читаєте нас!