В мае в округах Лос-Анджелес и Орандж объем продаж домов и кондоминиумов составил 7 458 единиц, что на 24% меньше, чем год назад. Это самый низкий показатель с марта 2009 года.

Снижение числа покупок обусловлено ростом ставок по ипотечным кредитам, что привело к удорожанию жилья.

Вместе с фиксированной средняя процентная ставка по 30-летнему ипотечному кредиту сейчас превышает 5%, тогда как год назад она составляла около 3%. В результате покупательская способность снизилась на 12%, людям стало не по карману приобретать жилье.

Экономическая неопределенность также играет свою роль в замедлении темпов роста. Ожидается, что Федеральная резервная система США еще несколько раз повысит процентные ставки в этом году. Появляется опасение, что экономика может оказаться на пути к рецессии. Это заставляет часть покупателей воздержаться от совершения покупок недвижимости.

В результате медианная цена продажи в округах Лос-Анджелес и Орандж снизилась на 3,8% и составила 715 000 долл. Это первое снижение медианной цены продажи за последний год.

В целом рынок жилья в Лос-Анджелесе и округе Орандж все еще восстанавливается после пандемии, хотя есть некоторые признаки улучшения. Продажи растут, но цены все еще ниже прошлогодних уровней.

Пока рано говорить о том, что рынок жилья ждет крах, но покупателям следует помнить о рисках. Процентные ставки растут, и это может привести к замедлению темпов роста продаж.

Пока неясно, как будет вести себя рынок в ближайшие месяцы.

Фото: За год объем покупок жилья в округах Лос-Анджелес и Орандж сократился, поскольку высокие платежи за жилье отпугивают потенциальных покупателей. Shutterstock

Команда Socium.Network продолжает следить за рынком недвижимости, чтобы информировать своих читателей об актуальных тенденциях.

Спасибо, что читаете нас!